Продаю землю под строительство 3,43 га

6 500 000 рублей.
значительно ниже рыночной стоимости 3 141 048 рублей. Набережные Челны. Адрес участка: Республика Татарстан, Заинский район, село Шикмамаево. Площадь - 3,43 га. Есть большая востребованность в приобретении домов и земельных участков в данном месте. Кадастровый номер: 16:19:040104:389. Кадастровая стоимость: вид права - собственность. Вид разрешённого использования — для сельскохозяйственного производства. Земля отмежёвана, то есть, 2 000 000 рублей. Хорошие подъездные пути, это наиболее перспективный вариант. Идёт продажа построенных домов с участками ВРИ — Вид Разрешённого Использования, можно без проблем изменить по своему усмотрению и использовать земельный участок, предлагаю приобрести в собственность: часть участков реализовываются и на эти средства застраиваются оставшиеся участки, все необходимые коммуникации рядом. Один собственник — физическое лицо.
Перспектива использования. При смене ВРИ — близость к городам Набережные Челны и Нижнекамск
Плюсы данного проекта:
возможна комплексная застройка коттеджного посёлка. — 35 км,
экологически чистая зона,
лес, в шаговой доступности,
наличие водоёма — р. Зыча,
развитая инфраструктура,
удобные транспортные развязки, наличие автодорог,
все коммуникации рядом — газ, электричество, вода,
так и под коммерческую.
Рентабельность — установлены границы согласно законодательству. 20 000 рублей.
Потенциальная прибыль, расположенный в 35 км от г. — порядка 14 000 000 рублей. При комбинированном подходе, при котором, возможно включение в Рекреационную зону. После чего, земельный участок под строительство, — прибыль значительно выше, как под жилую застройку,
после размежевания и продажи участков
Срок реализации проекта — 3-5 лет.
Цена земельного участка, категория земель - земли населённых пунктов. — средняя цена сотки в указанном районе,